【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】雙北市捷運(yùn)網(wǎng)路的發(fā)達(dá)，不僅讓市民擺脫塞車噩夢(mèng)，連柯P市長(zhǎng)也不時(shí)搭著捷運(yùn)趴趴走。而網(wǎng)友熱門搜尋購(gòu)屋地點(diǎn)中，更不乏出現(xiàn)各捷運(yùn)站。好房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)2014年下半年網(wǎng)友熱蒐的捷運(yùn)站中，位於市中心、擁有雙捷運(yùn)交會(huì)優(yōu)勢(shì)的古亭站，點(diǎn)閱人氣暴衝至榜首，其次為江子翠站、永安市場(chǎng)站，住宅平均單價(jià)在92.1萬(wàn)元至52.1萬(wàn)元之間；而前10大熱搜捷運(yùn)站中，板橋區(qū)就包辦4站，中和區(qū)及淡水區(qū)也各有2站進(jìn)榜。
 
好房網(wǎng)總編輯吳光中分析，板南線是最早通車的高運(yùn)量捷運(yùn)線，區(qū)域生活機(jī)能成熟，車站周邊房市相對(duì)穩(wěn)定；淡水信義線、松山新店線則串聯(lián)市區(qū)與市郊生活圈，到臺(tái)北市中心不超過(guò)30分鐘的交通優(yōu)勢(shì)，隨著民眾沿著捷運(yùn)購(gòu)屋趨勢(shì)成形，沿線車站成為通勤族熱門搜尋的購(gòu)屋地點(diǎn)。
 
板橋區(qū)生活機(jī)能成熟，一橋之隔進(jìn)臺(tái)北
4捷運(yùn)站人氣不墜，板橋站周邊行情較區(qū)域均價(jià)高28.46％
 
好房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)2014年下半年網(wǎng)友熱搜的前10名捷運(yùn)站中，板橋區(qū)就有江子翠、新埔、板橋及府中站4站入榜。其中，擁有三鐵共構(gòu)加持、坐落於新板特區(qū)的板橋站周邊成交平均單價(jià)67.7萬(wàn)元，與板橋區(qū)價(jià)差達(dá)28.46％，穩(wěn)坐捷運(yùn)價(jià)差王寶座。而府中站周邊成交單價(jià)僅48.5萬(wàn)元，低於板橋區(qū)52.7萬(wàn)元的平均成交行情，價(jià)差達(dá)7.97％。
 
吳光中表示，雙北市民眾對(duì)於捷運(yùn)的依賴度相對(duì)高，且隨著捷運(yùn)生活圈已形成，買房民眾自然會(huì)選擇價(jià)格相對(duì)親民的新北市移動(dòng)。在好房網(wǎng)降價(jià)地圖中，府中站周邊有不少開(kāi)價(jià)低於實(shí)價(jià)行情物件，最近更出現(xiàn)屋主主動(dòng)降價(jià)的物件，顯示求售意願(yuàn)強(qiáng)烈，有意看屋者千萬(wàn)別錯(cuò)過(guò)。
 
受惠捷運(yùn)信義線、松山線通車改線改變看屋模式
古亭站人氣暴增；竹圍站、紅樹(shù)林站點(diǎn)閱竄升
 
好房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，網(wǎng)友熱搜關(guān)鍵字中，古亭站從2013年的榜外一舉衝到2014年的榜首，主因是古亭站周邊平均房?jī)r(jià)92.6萬(wàn)元，低於中正區(qū)實(shí)價(jià)行情的98.1萬(wàn)元，價(jià)差5.61％，在市中心的捷運(yùn)站實(shí)屬少見(jiàn)的情形。而淡水新店線在2013年11月底松山線通車後正式分家，也帶動(dòng)古亭站、大坪林站搜尋熱度，擠進(jìn)2014年前10名內(nèi)。
 
2014年11月淡水信義線通車後，直接連通北市信義區(qū)到新北市淡水的交通大動(dòng)脈，帶動(dòng)竹圍站、紅樹(shù)林站周邊點(diǎn)閱人氣，竹圍站2013年未受網(wǎng)友青睞，卻在2014年成為網(wǎng)友熱搜第6名；紅樹(shù)林站也從2013年第6名躍升至第4名，人氣紅不讓。吳光中分析，從捷運(yùn)路線來(lái)看，近兩年信義線及松山線開(kāi)通的路網(wǎng)調(diào)整，不僅通勤模式改變，也影響網(wǎng)友看屋的行為模式；另外，紅樹(shù)林站正對(duì)觀音山與淡水河出海口，擁有區(qū)獨(dú)一無(wú)二的美景，除上班族外，更吸引旅居海外移民、白領(lǐng)階級(jí)或退休族置產(chǎn)選擇入住。
 
吳光中分析，2015年房市雖受政策利空影響，但自住需求的基本買盤仍在，最能保值抗跌、又具備生活機(jī)能的購(gòu)屋選擇，就是在捷運(yùn)站周邊。從網(wǎng)友熱搜的前10名捷運(yùn)站來(lái)看，古亭站、頂溪站、府中站成交行情甚至低於實(shí)價(jià)行情2.07％至7.9％，打破傳統(tǒng)捷運(yùn)站周邊高價(jià)的迷思，建議消費(fèi)者可往具又價(jià)差區(qū)域看屋，享受捷運(yùn)路網(wǎng)帶來(lái)的便利生活。